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中古住宅販売件数_用語集

      2015/04/02

 -タ行  -,

中古住宅販売件数(existing home sales)

中古住宅販売件数とは?

経済指標の一つで、当月に所有権の移転が完了した中古住宅の販売件数を表したものです。特に米国では、中古住宅市場の規模が新築住宅市場の10倍程度と大きいため、住宅指標として最も注目される傾向にあります。

 

通常では中古住宅の契約が成立してから受け渡しまで1~2か月程度の時間が掛かるために、実際の動向よりも遅効性があるとわれますが、住宅の購入は家計最大の出費になることから、景気の動向を敏感に反映し、家計の所得状況や住宅ローン金利動向に影響を受けます。特に、金利上昇時には金利上昇を見込んだ駆け込み需要が増加することも多く見受けられます。なので、新築住宅販売件数と同じように景気動向に対して先行性が高いために、注目する市場関係者が多いです。

 

ちなみに、毎月25日前後。現地時間/10時頃に全米不動産協会(NAR)によって、全米・北東部、中西部、南部、西部の4つの地域別中古一戸建て住宅の販売件数・販売価格・在庫・一戸建て・コンドミニアム・共同住宅などの数字が発表されます。

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