米国住宅着工・着工許可件数＿用語集

米国住宅着工・着工許可件数（housing starts and building permits）

米国住宅着工・着工許可件数とは？

米国住宅着工件数は、米国においてその月に住宅の建設が開始された件数（着工件数）を集計した経済指標です。公共住宅は除かれ、住宅区分別（一戸建てと集合住宅の区分）、地域別（南部・西部・北東部・中西部）等で発表されます。住宅を買うということは家具や家電などの耐久財消費にまで波及するなど、個人消費にまで影響を与えるため、景気の先行指数として注目度も高いです。
数値は天候等の影響を強く受けるため、季節調整済みの数字が発表されていますが、月次の変動が大きいことに注意が必要です。トレンドを把握する際は６ヶ月移動平均等を使い、住宅着工のトレンドを把握することが重要です。

 
住宅着工許可件数は、住宅の着工前に地方建設事務所から住宅建設許可が下りた件数を調査した統計です。米国では着工許可を受けたうちのほとんどが実際に着工されており、住宅需要の先行指数としても注目されます。
また、天候等の影響を受けにくいため、住宅着工件数と比較してデータの振れ幅が少なく、統計誤差が小さい点が異なります。そのため、住宅着工件数よりも住宅投資の動向を早く、正確に掴むことが出来ます。